Росреестр сообщает

Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием материнского сертификата имеет ряд требований и нюансов, необходимых для выполнения, чтобы избежать негативных последствий и значительных материальных расходов. Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона тонкости оформления жилья, приобретаемого с использованием материнского капитала.
Действующее законодательство предусматривает возможность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала либо путем оформления права собственности на одного из супругов, либо сразу оформление в  общую собственность родителей и детей. Очень часто в практике даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления «материнских» денег. Многие ошибочно полагают, что это позволит избежать больших материальных затрат по нотариальному оформлению, т.к. в большинстве случаев сделки по отчуждению «один на один» не подлежат нотариальному удостоверению.
Однако, как правило, «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается совместными средствами супругов, соответственно влечет за собой совместную собственность семейного имущества. Поэтому при переоформлении жилья в долевую собственность супруга и детей следует учитывать последовательность действий:

сначала придется заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);

затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.

В первом и во втором случае потребуется оформление таких документов у нотариуса. Помимо оплаты услуг нотариуса по удостоверению соглашений по выделению долей в жилом помещении супруге и детям, придется заплатить и  за работу правового и технического характера. Учитывая высокие нотариальные тарифы быстрее и дешевле заключить у нотариуса одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям).

Таким образом, при покупке имущества с использованием средств материнского капитала сначала на одного из супругов услуги нотариуса нужно оплатить дважды:

сначала за нотариальное удостоверение обязательства оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления денег;

потом за установление долей между супругами и детьми.

В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала сразу в  общую собственность родителей и детей, обратится к нотариусу потребуется лишь один раз.

Подводя итог, можно сказать, что каждый для себя выберет наиболее приемлемый способ оформления жилья с использованием материнского капитала, главное чтобы были соблюдены все необходимые требования по нотариальному удостоверению таких сделок. В противном случае, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 
По теме
Материнский капитал: новое в 2018 году - ПФРФ Пенсионный фонд напоминает, что с 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми.
07.02.2018
 
Белгородец предстанет перед судом за нападение на сотрудников ДПС - Следственный комитет Следственным отделом по городу Белгород следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области завершено расследование уголовного дела по обвинению 28-летнему жителю Белгорода в совершении преступлений,
22.01.2019
Травматолог дает советы горожанам Не секрет , что зима - «горячий сезон» для всех травмотологов .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
19.01.2019 - Отдел КДД ЦКР "Оскол" - Кадетский бал - Управление культуры Бал - это праздник, уходящий корнями во времена чарующей женственности - с локонами, кружевами, шуршанием вееров, романтическим запахом духов - и одновременно бравой мужественности: с блестящими эполетами, белоснежными перчатками,
22.01.2019 Управление культуры
В Белгородском историко-краеведческом музее состоялся исторический экскурс «Оккупация: Белгородчина сто лет назад» - Управление культуры 22 января в Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялся исторический экскурс «Оккупация: Белгородчина сто лет назад» в рамках заседания клуба «Триумф»,
22.01.2019 Управление культуры
Юбилей Белгородской писательской организации отметят презентацией книг местных авторов .
21.01.2019 Газета Наш Белгород
  Год 2019- й , в соответствии с указом президента , объявлен в нашей стране Годом театра .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Первое домашнее поражение - ВК Белогорье Уступив на тай-брейке уфимскому «Уралу», «Белогорье» потерпело первое домашнее поражение в чемпионате.
23.01.2019 ВК Белогорье
Крещенские встречи - Филиал АНОО ВПО ВЭПИ 21 января студенты ВЭПИ приняли участие в праздничном мероприятие под тематическим названием «Крещенские встречи» для воспитанников Старооскольского центра развития и социализации детей физкультурно-спортивной направленн
22.01.2019 Филиал АНОО ВПО ВЭПИ
Футболисты белгородского «Салюта» после новогодних каникул продолжили подготовку к весенней части сезона .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
«Белогорье» завершило выездное турне и вышло в четвертьфинал Кубка вызова .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Евгений Тищенко проведет в этом году четыре поединка Олимпийский чемпион по боксу белгородец Евгений Тищенко проведет в 2019 году от трех до четырех профессиональных поединков ,
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Белгородец предстанет перед судом за нападение на сотрудников ДПС - Следственный комитет Следственным отделом по городу Белгород следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области завершено расследование уголовного дела по обвинению 28-летнему жителю Белгорода в совершении преступлений,
22.01.2019 Следственный комитет
Прокуратурой Белгородской области проанализирована исковая работа прокуроров городов и районов в сфере охраны окружающей среды и природопользования.
22.01.2019 Прокуратура
  На прошедшей неделе сотрудники пожарной охраны Белгородской области выезжали на ликвидацию возгораний в двух строительных вагончиках.
22.01.2019 МЧС Белгородской области