Жителям города и района о порядке проведения государственной кадастровой оценки

Фото: val-adm.ru

О порядке проведения государственной кадастровой оценки

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственно кадастровой оценке» (далее – закон об оценке).

Согласно новому закону об оценке полномочия по проведению государственной кадастровой оценки на территории Белгородской области теперь будут реализовываться ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» (далее - бюджетное учреждение), которое будет обеспечивать непрерывное сопровождение вопросов определения кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 13 закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), актуальных по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости. Формирование соответствующего перечня осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке».

В соответствии с распоряжениями Правительства Белгородской области от 07.08.2017 № 379-рп «О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области» и от 14.08.2017 № 387-рп «О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель лесного и водного фондов на территории Белгородской области»   в 2018 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов по состоянию на 01.01.2018.

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2017 № 226-ФЗ.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Порядок  рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее  форма, определены приказом Минэкономразвития РФ от 27.12.2016 № 846-ФЗ.

Декларации принимаются ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 133-в , эл. почта: mail@belcentrgko.ru .

Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Требования к отчету установлены приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2017 № 284-ФЗ.

Статьей 14 закона об оценке предусмотрено составление промежуточных отчетных документов, являющихся проектами отчета и содержащих в том числе:

- информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);

- информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);

- описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение осуществляет их размещение на своем официальном сайте (http://belcentrgko.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без публикации информации о таком размещении, а также направляет сведения о месте размещения таких документов и промежуточные отчетные документы в орган регистрации прав на электронном носителе в форме электронного документа.

В случае соответствия промежуточных отчетных документов требованиям к отчету орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки промежуточных отчетных документов размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, а также сведения о месте размещения таких документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, информация о котором содержится в промежуточных отчетных документах.

Замечания к промежуточным отчетным документам представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами. Замечания могут быть представлены в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 133 , эл. почта: mail@belcentrgko.ru или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также  декларация  о характеристиках объекта недвижимости.

По итогам рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам бюджетным учреждением осуществляется пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых не было представлено замечание, если бюджетным учреждением выявлена необходимость такого пересчета.

Кроме того, законом об оценке закреплено, что государственные бюджетные учреждения будут определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в  случае внесения в  Единый государственный реестр недвижимости сведений о  них и  объектов недвижимости, в  отношении которых произошло изменение их  количественных и (или) качественных характеристик, в  период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и  датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Внеочередная оценка будет проводиться после 1  января 2020 года в  случае резкого падения рыночных цен (более чем на  30%) либо в  случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по  основанию установления рыночной стоимости в  отношении тридцати и  более процентов объектов недвижимости, которые расположены на  территории субъекта Российской Федерации и  сведения о  которых содержатся в  Едином государственном реестре недвижимости.

Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, будет осуществляться путем непосредственного обращения в  бюджетное учреждение, которое такую кадастровую стоимость определило. Причем допускается изменение кадастровой стоимости, В соответствии со статьей 22 закона об оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Данные нормы закона об оценке распространяются только на результаты оценки, сделанной по новым правилам, то есть региональная Комиссия будет рассматривать споры только с 1 января 2019 года, когда вступят в силу результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, водного и лесного фондов и только в отношении этих результатов.

Результаты действующих оценок, проведенных по правилам ФЗ 135-ФЗ оспариваются в соответствии со статьей 24.18 указанного закона в Комиссии при Управлении Росреестра по Белгородской области.

Заявление в указанную комиссию можно подать по адресу: г. Белгород, пр. Б.  Хмельницкого, 162.

Порядок работы Комиссии утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 04.05.2012 №263 «Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263 "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. N 69 "Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Еще одной нормой закона, направленной на  повышение качества кадастровой оценки и  защиту интересов правообладателей недвижимости, является введение федерального государственного надзора за  соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки, в  том числе за  периодичностью её проведения, а  также за  методологией определения кадастровой стоимости. Этот контроль возлагается на  Росреестр.

 

 
По теме
Информирует департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области Специалисты департамента и ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» в соответствии со статей 13 Федеральный
06.04.2018
С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018
 
  Публичная кадастровая карта – удобный сервис на портале Росреестра Очень часто кадастровым инженерам, риелторам, юристам,
01.04.2018
Информирует департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области и ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки Белгородской облас
28.03.2018
 
Развитию института государственной службы уделяется большое внимание как на федеральном, так и на региональном уровнях, что обусловлено, прежде всего, изменениями, которые произошли и происходят в нашем обществе и государстве,
16.03.2018
Белгородец украл элитный алкоголь - Vbelgorode.Com Сумма ущерба магазину составила 37 тысяч рублей. Как сообщила пресс-служба УМВД России по Белгородской области, 29-летний местный житель проник в магазин и украл с полок бутылки дорогого алкоголя.
20.11.2018 Vbelgorode.Com
Вдовы и матери боевых товарищей не останутся без поддержки ► Личный состав управления Росгвардии по Белгородской области почтил память погибших сослуживцев.
12.11.2018 Газета Наш Белгород
  Ссора   с   серьезными   последствиями ►  Житель   областного   центра   подозревается   в   причинении  тяжкого   вреда   здоровью .
12.11.2018 Газета Наш Белгород
«Мастер авантюрного романа» - Управление культуры 19 ноября в Белгородской государственной универсальной научной библиотеке состоялась творческая встреча с российской писательницей, автором произведений в жанре «авантюрный роман» Татьяной Поляковой .
20.11.2018 Управление культуры
Поздравляем Народный самодеятельный коллектив «Хореографический ансамбль «Радость»! - Администрация 17 ноября в Городском центре народного творчества «Сокол» города Белгорода состоялся в 16-й раз Открытый областной конкурс народного творчества «БЕЛГОРОДСКИЙ КАРАГОД».
19.11.2018 Администрация
■ КВН Определены финалисты областной лиги ► В Международный день КВН за выход в финал «БелОблСмеха» боролись шесть команд .
19.11.2018 Газета Наш Белгород
■ Фестиваль Танцоры завоевали призы престижного конкурса ► Международный детский форум и фестиваль - конкурс «Планета искусств - творчество народов мира» собрал в Воронеже детей ,
19.11.2018 Газета Наш Белгород
• Книжная графика 12+ Иллюстрации к произведениям писателя представлены в Белгороде ► Выставка «Образы немеркнущих страниц .
16.11.2018 Газета Наш Белгород
Команда Жигалова проиграла в гостях - ВК Белогорье Радомский «Чарни» потерпел поражение в восьмом туре чемпионата Польши. В Щецине команда Максима Жигалова уступила «Сточне» — 1:3.
20.11.2018 ВК Белогорье
■ Волейбол «Белогорье» потерпело первое поражение в чемпионате ► Матч с казанским «Зенитом» белгородцы проводили в гостях .
16.11.2018 Газета Наш Белгород
■ Футбол «Салют» надеется усилиться местной молодежью ► В течение двух дней на базе шебекинской «Академии футбола» проходил просмотр талантливой молодёжи Белгородской области .
16.11.2018 Газета Наш Белгород
■ Гандбол Игорь Неклюдов возглавил список бомбардиров Высшей лиги В двух выездных матчах Высшей лиги гандболисты «Технолога - Спартака» играли с командой «Таганрог - ЮФУ» .
16.11.2018 Газета Наш Белгород
Скачать фото высокого качества для печати Всё, что надо знать о новой системе обращения с отходами, которая заработает с 1 января, рассказал заместитель Губернатора,
20.11.2018 Совет муниципальных образований
Водяной теплый пол – это система обогрева помещений, которая может служить как основным, так и дополнительным источником тепла.
20.11.2018 Vbelgorode.Com
Ежегодно в осенний период увеличивается число выездов пожарно-спасательных подразделений Белгородской области на тушение сухой травы, камыша и мусора.
20.11.2018 МЧС Белгородской области